ENERGETSKA OBNOVA STANA PRI DOVRŠENJU (prodaja)

Razgledanje počev od ožujka 2024. 17,84 kumulira se svaki naredni mjesec
u travnju 35,68 eura po osobi
u svibnju 53,52 eura po osobi
u lipnju 71,36 eura po osobi
u srpnju 89,20 eura po osobi
Vrijeme i trajanje razgledanja po prethodnom dogovoru.
Stan nije etažiran kao niti mnogi drugi stanovi u Požegi, a primjera radi nisu etažirani niti stanovi u vlasništvu Republike Hrvatske oib:52634238587 ::
tri stana u ulici Pape Ivana Pavla II,
dvanaest stanova u ulici Andrije Hebranga,
šest stanova u Osječkoj ulici,
pet stanova u ulici A. G. Matoša,
jedan stan u ulici Stjepana Radića,
jedan na Trgu Svetog Trojstva,
jedan u ulici Svetog Roka ,
jedan u ulici Baruna Trenka
jedan u ulici Vladimira Nazora
jedan u ulici Vlatka Mačeka
jedan stan u ulici Miroslava Krleže
niti su etažirana još tri stana u ulici Vladimira Nazora u vlasništvu Hrvatskog zavoda za mirovinsko osiguranje:

niti su etažirani stanovi u vlasništvu Grada Požege:
jedan stan u Cehovskoj ulici 6,
dva stana u Mačekovoj ulici

UPOZORENJE: Molio bih sve vlasnike bilo knjižne bilo izvan-knjižne neetažiranih stanova koji svoje pravo vlasništva polažu na temelju položenih ugovora i čija se prava vlasništva evidentiraju u knjizi položenih ugovora. u zgradama koje su samo parcijalno etažirane da budu milostivi i obazrivi prema vlasnicima etažiranih stanova čija se prava vlasništva slabušne pravne snage evidentiraju u nazvanoj glavnoj knjizi, te da ne koriste svoju jaču trenutnu komfornu pravnu poziciju na štetu vlasnika parcijalno etažiranih stanova, sve do trenutka dok se pravni status svih vlasnika stanova zgrade formalno ne izjednači. Molio bih i izvan-knjižne vlasnike stanova koji svoje valjane kupoprodajne ugovore zbog razno raznih razloga još uvijek nisu položili u knjigu položenih ugovora zemljišno knjižnih odjela da budu milostivi prema vlasnicima etažiranih stanova te da ne koriste svoje jače pravo na vlasništvo na štetu slabijeg prava vlasništva vlasnika etažiranih stanova.
Ponude zainteresiranih potencijalnih kupaca koji bi bi namjeravali kupiti konkretni stan motivirani samo činjenicom iskorištavanja ove komforne povoljnije pravne situacije, usmjerene samo šikaniranju vlasnika etažiranih stanova neće se uvažiti bez obzira na visinu novčane svote koju nude. Kod razmatranja ponuda, u slučaju više ponuda sa približno istom novčanom svotom, prodavatelji će kao najpovoljnijom ponudom smatrati onu ponudu kojoj je za cilj izjednačavanje knjižnog pravnog statusa.

CIJENA 79.999,00 eura,

USELJIV TRENUTKOM ISPLATE KUPOPRODAJNE CIJENE

ZAMJENA MOGUĆA SAMO ZA STAN U ZAGREBU
STAN U SREDIŠTU ZGRADE PO ZIMI TOPAO I BEZ GRIJANJA(odozdo, odozgo i bočno stanovi/, A PO LJETI HLADAN I BEZ KLIME
MEĐU LJUDIMA SE OVAKOVO GRIJANJE NAZIVA PODNO, STROPNO I ZIDNO GRIJANJE
ODMAH USELJIV I FUNKCIONALAN I BEZ ADAPTACIJA, /a sa manjim adaptacijama bolji od svakog novog/
STAN RASPOLAŽA SA TRI VRSTE DOPUNSKOG GRIJANJA /PO IZBORU ZA ZIMOGROZNE I ZAHTJEVNE :
1.etažno plinsko centralno grijanje /vlastito plinsko brojilo/ svaka prostorija ima radijatore
2.dva kalijeva kamina na drva
3.jedan klimatski uređaj

VLASTITO PLINSKO BROJILO
VLASTITO VODOMJERNO BROJILO
ZASEBNO ELEKTRIČNO BROJILO
SVE PRIČUVE /do svake pare, lipe i cente/ kao i
SVE REŽIJE PREPLAĆENE KROZ PROTEKLE 63 GODINE., PREPLAĆENI IZNOSI NA POKLON KUPCU

STAN SE ZBOG PRODAJE NE IZNAJMLJUJE KAKVO IZNAJMLJIVANJE JE MOGUĆE SAMO ZA POTENCIJALNE KUPCE KOJI RASPOLAŽU VEČOM KOLIČINOM NOVCA POTREBNOG ZA KUPOVINU STANA I KOJIMA JE ZBOG NEDOSTATKA NOVCA POTREBNO KRAĆE VRIJEME ZA PRIBAVLJANJE PREOSTALOG NOVCA DO ISPLATE PUNE KUPOPRODAJNE CIJENE.
KAKO 10 OD 13 STANOVA U ZGRADI JOŠ UVIJEK NISU ETAŽIRANI NITI JE AŽURIRAN MEUVLASNIČKI UGOVOR IZMEĐU SVIH VLASNIKA STANOVA POSTOJI MOGUĆNOST OD TAKVIH VLASNIKA KUPITI I VEĆU POVRŠINU JER POJEDINI STANARI NE KORISTE SVOJE PODRUME ZA KAKVU JE KUPNJU PRIJE ETAŽIRANJA MOGUĆE KONZULTIRATI TAKVE VLASNIKE POSREDSTVOM PRODAVATELJA..
NETAŽIRANIH DESET STANOVA MEĐU KOJIMA JE I STAN IZ OVE PONUDE OD UKUPNO 13 STANOVA POSJEDUJE DALEKO SNAŽNIJI PRAVNI STATUS, KVALITETNIJU I UREDNIJU DOKUMENTACIHU U ODNOSU NA TRI ETAŽIRANA STANA. SVAKI PRAVNI SAVJET KOJIM SE VELIČA VEĆA VRIJEDNOST ETAŽIRANIH STANOVA U ODNOSU NA NEETAŽIRANE STANOVE VALJA ODBACITI KAO NESUVISLI.
NAPOMENA: navedeni opis oglasa je sačinjen temeljem vjerodostojnih i verificiranih javnih podataka prikupljenih u mjesecu ožujku 2024 te se sadržaj oglasa neće ažurirati do daljnjeg.